Predaj novostavby 4 izb. domu v pokojnej radovej zástavbe v Slovenskom Grobe (Malý Raj)
Z poverenia vlastníka domu ponúkame na predaj novostavbu 4 izb. domu v radovej zástavbe (klasifikovaný v LV ako byt v rodinnom dome s 2 BJ, kolaudovaný r. 2018) v Slovenskom Grobe v časti Malý Raj (Zátišie) na ul. M.A. Bazovského. Dom má úžitkovú plochu 102 m2, má dve nadzemné podlažia, záhradku o výmere 143 m2, terasu s pergolou, záhradný murovaný domček,
parkovanie pre 2 autá.
POPIS DOMU:
• Dom má 2 podlažia, rozdelené na dennú časť prízemie a oddychovú časť poschodie
• Prízemie tvorí vstupná chodba s rolldorom a priestorom na sedenie a vešanie vecí
• Samostatné wc s oknom a umývadlom
• Obývacia časť je s výhľadom do záhrady, okno pozdĺž celej steny, priestranná sedacia súprava
• Kuchynská linka so všetkými spotrebičmi, jedálenské sedenie
• Samostatná špajza (priestor pod schodiskom)
• Na prízemí domu je terasa s pergolou, záhradné sedenie, murovaný priestranný domček
• Schodisko na poschodí s úložným priestorom na mieru
• Na poschodí sú 3 samostatné nepriechodné miestnosti (detská a hosťovská izba, spálňa)
• Samostatný oddelený šatník (technická miestnosť), nachádza sa tu kotol, práčka
• Kúpeľňa s vaňou, dvoj umývadlo, závesné wc a úložný priestor na odkladanie
ROZMERY DOMU a PRÍSLUŠENSTVA:
• Úžitková plocha domu bez terasy je 102 m2
• Záhrada má výmeru 143 m2
• Parkovanie pred domom pre 2 autá má výmeru 33 m2
• 1. NP podlažie má výmeru 48,50 m2
• 2.NP podlažie má 53,50 m2
• Pergola (hliníková konštrukcia s lexanom )má rozmery 5,5m x 3 m (celkom 16,5m2)
• Záhradný domček má rozmery 4,5m x 3,5 m (celkom 15,75 m2)
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
• Dom je postavený z tehly a zateplený
• Všetky IS k dispozícii (voda, elektrina, plyn, kanalizácia)
• Internet a TV od Slovanetu (optické pripojenie)
• Vykurovanie cez plynový kondenzačný kotol Junker, teplovodné podlahové kúrenie
• Krb na tuhé palivo
• Nízke mesačné náklady (podrobnosti priamo na obhliadke)
• V obývacej časti sú elektrické hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie
• V obývacej časti sa nachádzajú moderné akustické panely na stene
• Podlaha je kombinácia laminátovej podlahy 10mm a keramickej dlažby
• Dvere v celom dome sú masívne dvere
• Okná sú použité plastové s izolačným trojsklom
• V kúpeľni použitý dizajnový radiátor od švajčiarskeho dodávateľa
• Automatická závlaha na pozemku (Gardena), snímač dažďa
• Záhradný domček je murovaný s plast. dverami a oknom, elektrina, strop tatranský profil, strecha špeciálny plech
VŠEOBEOBECNÉ INFORMÁCIE:
• Dom je orientovaný na viaceré svetové strany JZ a SV
• Nachádza sa v pokojnej jednosmernej ulici (deti sa hrávajú na ulici)
• Na pešo škola a škôlka 5 min., Ekopark, jazero, viacero ihrísk, cyklotrasa, kaviareň, cukráreň, kaderníctvo, dentálna hygiena,
viaceré kozmetické salóny, obchodík s darčekovými predmetmi, iné obchody a služby do 5 min. autom (Tesco, Billa, DM
Drogéria a iné)
• Rýchla dostupnosť do BA a TT cez obchvat D4, cestovanie možné cez viaceré smery
• Veľmi dobrá komunita susedov so spoločnými aktivitami
CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH:
• Príjemný, vkusne a prakticky zariadený dom s potrebným príslušenstvom
• Slnečný, orientovaný na viaceré svetové strany
• Pokojné bývanie na skok od Bratislavy
• Vhodný pre pár alebo rodinu s deťmi s množstvom športových aktivít v okolí
• Financovanie možné prostredníctvom HÚ
PREDAJNÁ CENA:
Predajná cena vrátane pevne zabudovaného príslušenstva je 324.000,- EUR.
Uvedená cena je konečná vrátane sprostredkovania, právneho servisu, kompletných poplatkov v súvislosti s prevodom vlastníckeho práva a poradenstva počas celého prevodu nehnuteľnosti.
KONTAKT:
Realitná kancelária Orbis RK s.r.o.
• Mgr. Martina Horváthová
• Tel. : 0917 678 097
• Mail: info@orbis-rk.sk
© COPYRIGHT:
Fotografie a text sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Orbis RK s.r.o.