EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu v Kráľovciach, len 10 minút od Košíc. (10 km od Košíc)
TU reality ponúka na predaj: Polyfunkčnú budovu v Kráľovciach, len 10 minút od Košíc. (10 km od Košíc)
!!!! CENOVO VÝNIMOČNÁ PONUKA !!!!
Táto dvojpodlažná budova vo fáze uzatvorenej hrubej stavby so zateplenou a izolovanou strechou je pripravená na inštaláciu solárnych panelov a fotovoltaiky.
? Lokalita: Exkluzívna obytná časť obce Kráľovce, v blízkosti prírody, výborná dostupnosť do Košíc (10 minút autom).
? Pozemok: 980 m2, mierne svahovitý, prístup z dvoch strán.
? Dom:
Zastavaná plocha: 154 m2
Vonkajšie rozmery domu: 13,5m x 10,5m
Vnútorné rozmery domu: 13m x 10m
Podlahová plocha domu: 260 m2 - 2 x 130 m2 (2 podlažia)
Úžitková plocha: 238 m2 (2 podlažia)
Materiály: dom je postavený v nadštandardnej kvalite - vápenno-pieskové tehly (4 násobne vyššia pevnosť oproti bežnému pórobetónovému stavebnému materiálu, vyššia tepelná kapacita), plávajúca základová platňa, trojsklá, nadštandardné zateplenie strechy
Predpripravený priestor pre dvojkomín
Energeticky úsporné riešenia
? Využitie:
Ideálne na podnikanie aj luxusné bývanie, alebo vhodné pre bývanie pre viacgeneračné rodiny.
Realizačné náklady:
Náklady na realizáciu stavby do stavu, v ktorom sa teraz nachádza, pričom vychádzame z najnižších oficiálnych štatistických údajov, nezohľadňujúc nadštandardné riešenie stavby, by predstavovali minimálne:
Hrubá stavba: 166 600 €, vychádzajúc z údaju 700 eur/m2 úžitkovej plochy, pričom v tomto prepočte nie sú ani náklady na terénne úpravy okolo domu
Realizácia tejto stavby ako Stavby na kľúč: 333 200 € (pri hodnote 1400 €/m2 úžitkovej plochy, pričom oficiálne štatistické údaje vykazujú priemernú hodnotu tejto položky až o 25 percent vyššiu).
Plus cena pozemku, ktorá sa v tejto lokalite, 10 minút od Košíc , pohybuje na úrovni cca 120 000 - 130 000 eur pre 10 ar pozemok
Budova s pozemkom je pripravená na predaj za cenu 179 000 €.
Predpokladané náklady na dokončenie domu cca 100 000 eur.
Dom sa predáva z dôvodu zmeny rodinných pomerov a podnikateľských zámerov majiteľov.
Majitelia sú ústretový a prístupný serióznej dohode na cene.
Pre bližšie informácie a obhliadky kontaktujte Renátu Sopková: +421 41 3217800
e-mail: sopkova@tureality.sk
Pomôžeme aj s financovaním!